Como propietario de una vivienda, tiene muchas cosas que mantener y tener en cuenta. Lo último que necesita es que su sótano se inunde (otra vez). Las filtraciones y los daños causados por el agua no solo afectan al sótano en sí, sino también a toda su vivienda, su bolsillo y su tranquilidad.
La podredumbre, el moho y los daños estructurales causados por el exceso de humedad pueden crear un espacio habitable incómodo y perjudicarle económicamente. Pero, ¿cómo evitar inundaciones y filtraciones, especialmente cuando las tormentas pueden ocurrir en cualquier momento?
La respuesta es la prevención. Cuando comprende cómo se introduce el agua en un sótano y puede evitar que eso suceda, está bien preparado para evitar un efecto dominó de filtraciones y daños estructurales.
¿Cómo puede entrar agua a su sótano?
En pocas palabras, el agua entra por los cimientos, las paredes, las puertas y las ventanas. Cuando la humedad se filtra en estos espacios sin que te des cuenta, puede acumularse con el tiempo, entrar en tu casa y causar daños. Entender por dónde y cómo entra el agua en tu hogar te ayudará a encontrar y solucionar el problema y, en última instancia, a prevenir daños en los cimientos y tus pertenencias. Aquí te mostramos los lugares más comunes por donde entra el agua en el sótano.
Juntas de cala
Las juntas cóncavas son las uniones donde se unen los cimientos y la pared. El agua a menudo puede entrar por las juntas cóncavas debido a un drenaje subterráneo inadecuado y a la acumulación de agua subterránea. Cuando la humedad del subsuelo no tiene adónde ir, sale a la superficie. Con el tiempo, se desplazará hacia el camino de menor resistencia y se filtrará por él: las uniones entre los cimientos y la pared.
Juntas de pared de vertido en frío
Las juntas de vertido en frío, el espacio entre la primera y la segunda capa de hormigón, pueden ser un punto de acceso para el agua. Cuando la primera capa fragua antes que la segunda, no se unen ni sellan correctamente entre sí, lo que crea huecos, cavidades o panales de abejas. El agua de lluvia y el exceso de humedad pueden acumularse en el hormigón y filtrarse a través de estas cavidades.
Fuentes de agua subterránea
El agua estancada en los manantiales y pozos subterráneos puede desplazarse o ser empujada hacia el piso del sótano por la presión hidrostática. Cuando esta agua se acumula en el suelo, se satura y no tiene adónde ir. La gravedad acabará empujando el exceso de humedad hacia los cimientos, filtrándose a través del hormigón y las grietas del suelo.
Ventanas y puertas
Sin un drenaje exterior adecuado, el agua puede acumularse alrededor del exterior de su casa y filtrarse a través de puertas y ventanas hacia el sótano. Los cimientos pueden inclinarse hacia adentro, lo que significa que el agua fluirá hacia su casa y se acumulará alrededor de las paredes exteriores, y eventualmente entrará en lugar de filtrarse.
Grietas en los cimientos
Al igual que en las juntas de dilatación, si se acumula humedad en la subestructura, la gravedad la empuja hacia arriba por el camino de menor resistencia, que suele ser a través de las grietas de los cimientos. El exceso de humedad puede filtrarse en su casa a través de estas grietas, incluso si las ha sellado.
Desagües de piso o accesorios de plomería
El agua puede entrar a través de los desagües del piso y los accesorios de plomería. Cuando las tuberías de plomería subterráneas se desgastan o corroen, pueden tener fugas y generar una acumulación de humedad bajo tierra. Los desagües del piso también pueden bloquearse, lo que provoca que las tuberías se rompan o tengan fugas y envíen agua a los cimientos.
Encofrados de hormigón unidos alrededor del muro de cimentación
Los constructores colocan tirantes de acero alrededor de los cimientos cuando vierten el cemento. Estos tirantes ayudan a formar y fijar la forma del hormigón. Luego, los constructores cortan los tirantes sobrantes para evitar que sobresalgan de la pared. Por lo general, parchan el extremo del tirante para evitar que la humedad ingrese a los cimientos a través de estos componentes.
Si los tirantes no están sellados o cortados correctamente, pueden mojarse con la lluvia. El exceso de humedad comenzará a oxidar y corroer los tirantes de acero, dejando un espacio por el que el agua se filtrará hacia los cimientos.
Razones por las que el agua entra en el sótano
Una cosa es saber por dónde entra el agua en el sótano y otra muy distinta es encontrar la fuente del problema. A continuación, se indican algunas razones habituales por las que los sótanos pueden inundarse:
- Fuga interna: Las fugas en las tuberías de la cocina, el fregadero, la ducha o el baño pueden pasar desapercibidas, lo que provoca acumulación de humedad y daños estructurales.
- Bloqueos y copias de seguridad: Los desagües y alcantarillas bloqueados pueden provocar rotura de tuberías y fugas, y pueden causar un desbordamiento de aguas subterráneas.
- Impermeabilización inadecuada: La humedad exterior puede filtrarse en el hormigón si las paredes no están correctamente impermeabilizadas.
- Bajantes faltantes o defectuosos: Sin bajantes instalados o funcionales adecuadamente, el agua de lluvia se acumulará alrededor de su casa y luego fluirá hacia el sótano.
- Humedad interior: Los humidificadores, secadores, extractores de aire de cocina y de baño generan un exceso de humedad en su hogar. Cuando la humedad se acumula en la estructura inferior y en las paredes, acaba traspasando la superficie.
- Sistema de drenaje inadecuado o inexistente: Una bomba de sumidero o un sistema de drenaje alejan el agua de su hogar. Sin una sistema de drenaje eficazEl agua se acumulará en el sótano.
Cómo evitar que el agua entre en el sótano
Siga estos pasos para evitar la entrada del agua:
Encuentra la fuente
Inspeccione áreas como las juntas de las molduras, las grietas y los cimientos para detectar señales de daños por humedad. Después de una tormenta, busque filtraciones internas y del techo y escorrentías de agua. También debe verificar si sus canaletas y sistemas de drenaje filtran el agua de manera eficaz.
Impermeabilizar la pared exterior del sótano
Verifique el nivel de inclinación de su terreno e identifique si la pendiente está orientada hacia su casa. Si es así, arme sus paredes exteriores con tierra para crear una pendiente alta que permita canalizar el agua. Rellene las grietas en sus aceras y pavimentos para evitar que la lluvia y la nieve se filtren en el suelo y en los cimientos.
Desvía el agua de tu casa
Instala bajantes y asegúrate de que sean lo suficientemente largos y de que las aberturas estén alejadas de tu casa. También puedes instalar una bomba de sumidero . Una bomba de sumidero recogerá el exceso de humedad y agua de escorrentía y la desviará lejos de tu sótano.
Instalar una bomba de sumidero de respaldo
En caso de un corte de luz, debe asegurarse de que su bomba de sumidero funcione correctamente para evacuar el agua de manera eficaz, especialmente en condiciones extremas como huracanes. Una bomba de sumidero de respaldo cuenta con una batería de apoyo para bombear el agua sin necesidad de electricidad.
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